Сбербанк прогнозирует падение цен на жилье
В России, особенно в Москве, может начаться быстрое падение цен на жилье. Это случится в ближайщее время, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России. Замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие послужат основными причинами снижения стоимости жилья. Специалисты просчитали 2 сценария.
Первый сценарий предполагает рост валового внутреннего продукта (ВВП) на 2,5-3,5%, инфляцию – 11%, а курс доллара – 30 руб. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в руб. и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в руб. и 37,4% в валюте – на вторичном. Речь идет о соотношении цен на жилье в IV квартале 2009 года к III кварталу 2008 года.
Второй, стрессовый, сценарий предполагает стагнацию ВВП или даже его спад до 2,5%, инфляцию «несколько выше», а девальвацию рубля к доллару «значительно глубже». При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах – на 59,6%, а на вторичном – на 25,1% в руб. и на 50,6% в долларах. В других российских регионах падение тоже будет, но меньшее – там нет такого ценового пузыря, приводит слова авторов обзора газета «Ведомости».
Рекомендуем:
(No Ratings Yet)
Loading ...